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多地下调住房交易税费 专家:不必过于关注

2019-10-09 15:25:50 来源:坪塘贵口网 作者:网站编辑 阅读:3319次

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报道指出,个人出售住宅时,上海的增值税附加税税率从11%降到6%;深圳从12%降到6%;广州从12%降到6%。基本都是减半征收。而北京市税务局客服称,“小规模纳税人”的增值税附加税税率可以减半,但“个人”算不算小规模纳税人,还有待进一步确认。

多地下调住房交易税费专家:小额税种调整不必过于关注

中新经纬客户端3月7日电日前,有消息称上海、广州、深圳等地下调了房地产交易中涉及的增值税附加税。对此,专家指出,购房者不必为一些小税种的调整有太多的担心或关注。

多地增值税附加税减半

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虽然减半的是增值税附加税,但是此税率的下调也是一个减税小红包。根据媒体测算,在深圳出售一套400万的二手房,附加税税费下调后,卖房时少交超过1万元。

城市苏豪名邸小区5号楼位于小区中央,楼高18层,2012年9月建成并交付使用,而在距离5号楼东侧地基8米开外的地方,开发商正在建设地下人防工程。业主们介绍,这处人防工程是今年2月初开始施工的,目前,基坑的开挖深度已达5米左右。在施工后不久,他们就发现5号楼地基表面土层和楼体之间出现裂缝,两者之间的一条便道和水泥路面也开裂了,随着施工的不断进行,裂缝也变得越来越大。

据悉,今年4月“猎狐2015”专项行动启动后,成都警方全面逐人梳理上网在逃人员,对每名境外逃犯建立完善“一人一档”、“一案一策”工作,根据逃犯身份、逃往国家或地区等特点,每名逃犯制定不同追逃措施和方案。充分应用信息化手段和合成作战模式,坚持缉捕、劝返两手都要抓,两手都要硬的工作举措,充分发挥法律政策的感召作用开展劝返工作。

另据中国新闻网报道,记者咨询多个城市税务局客服了解到,上海、广州、深圳等地下调了房地产交易中涉及的增值税附加税。北京市税务局客服则表示,尚未收到降税的确切消息。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房地产市场中购房者或房东最关心的税费主要是增值税、契税和个税这几个较大的税种,对于类似100万的住房来说,此类税费可以达到5万元,即类似5%的税费成本。总体上看,此类政策若是不调整,那么其他税费调整的意义其实是不大的。购房者不必为一些小税种的调整有太多的担心或关注。

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据悉,增值税是指以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。而增值税附加税是附加税的一种,是基于增值税而产生、按增值税税额的一定比例征收的税。通常包括城建税、教育费附加、地方教育附加等。

值得注意的是,目前北京、上海、广州、深圳四个城市的增值税税率都是5%,这一税率并未降低。

据上海中原方面披露消息,7日,上海市下调相关房屋交易税费。其中:个人出售房屋增值税附加由11%下调为6%,增值税及附加一共为5.3%,以缴税时间为准;个人非居住用房网签合同日期在2019年1月1日之后的,印花税减半由万分之5,调整为万分之2.5;下调时间自2019年3月7日起。

辽宁号航母自2012年9月交付海军后,一直谣言“缠身”,2012至2014年甚至“每年一谣”。“政事儿”(微信ID:gcxxjgzh)注意到,国防部至少3次回应关于辽宁舰的不实之说。

严跃进还指出,从其他税费上看,主要是购房贷款利息抵扣和租房租金抵扣的内容,这是后续可以重点关注的。不过目前此类税费的政策调整还是停留在探索阶段,真正去操作抵扣的,估计还是需要政策引导。不过有一点是明确的,即税费成本降低是2019年的重点事件,对于降低房屋交易成本和刺激房屋交易,都是有积极作用的。(中新经纬APP)

此消息一出,即引起广泛关注。据券商中国报道,上海市纳税服务热线的工作人员确认了此消息。工作人员称,个人出售住房的增值税附加包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加,这三个税率此前分别是7%、3%、2%,其中,地方教育附加税率去年就改成1%了,合计税率是11%,根据沪府规(2019)10号文规定,城市维护建设税和教育费附加税率减半按3.5%和1.5%征收,再加上1%的地方教育附加,合计6%。而个人交易非住房的印花税也可以减半,即从万分之5减为万分之2.5。

日本二战时期强征韩国劳工案的韩方原告已向韩国法院申请扣押日方被告企业部分在韩资产,并于日前获认可。对此,日本政府9日要求韩方与其就《日韩请求权协定》展开政府间对话磋商。韩方尚未就是否同意日方要求做出决定。

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专家:小额税种调整不必过于关注

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